Николаева, 12А, ТК Центрум +7 910 785 4888
Синхронизируем обе сделки с максимальной выгодой для Вас.
Решим всевозможные юридические вопросы и споры.
Организуем сделку без вашего присутствия.
Проведём экспресс-оценку и выведем квартиру на рынок за 24 часа. Запустим рекламу.
Поможем продать квартиру до вмешательства со стороны кредиторов.
Поможем продать квартиру быстро и без лишней огласки.
Каждая квартира — с историей. А за каждой историей — люди. Кто-то разводится. Кто-то растит третьего ребёнка. Кто-то уезжает на ПМЖ в другое место. Мы не действуем по шаблону. Мы сначала слушаем. Потом решаем.
Квартира в ипотеке? Обременение? Один собственник в Тайланде, второй — в СИЗО? Мы видели и сложнее. И всё доводили до сделки. Наш подход: не объяснять, почему не получается, а искать, как получится.
Мы не берём деньги «за воздух» и не навязываем услуги, которые вам не нужны. Всё прозрачно: вы знаете, за что платите. Работаем не ради «сорвать денег, а потом хоть потоп» — работаем ради того, чтобы вы нас потом порекомендовали друзьям и знакомым.
Знаем, где цена будет сбита перекупами, а где стоит настаивать на своём. Понимаем, какие квартиры уходят быстро, а какие требуют грамотной подачи. Видим, где покупатель ищет «подешевле для ремонта», а где готов платить за вид из окна. Мы не гадаем по объявлениям — мы каждый день продаём квартиры в этом городе.
Никаких “давайте посмотрим, может повезёт”. Мы говорим честно: за сколько реально продать, сколько времени займёт, что нужно исправить и какие документы не пройдут в банке. Или вот так: “3 недели, 4% торга, 1 показ в день, вот список нужных бумаг — поехали”.
Вы не останетесь один на один с вопросами после продажи. Поможем найти новую квартиру, оформить вычет, решить спор с застройщиком. У нас нет кнопки “сделка завершена — до свидания”.
Кажется, что старая планировка, непрестижный район или отсутствие ремонта — это приговор. На самом деле всегда есть люди, которым нужна именно такая квартира: кто-то хочет разъехаться, кто-то ищет недорогой вариант под ремонт, а кто-то ценит тишину спального района. Мы знаем, как показать сильные стороны любого объекта и вывести его на рынок правильно. Для нас нет «ненужных» квартир — каждая имеет ценность. Главное — найти тех, кому она действительно подходит. И мы умеем это делать.
Кажется, что дому полвека, квартира требует ремонта, район непрестижный, планировка неудобная, ...
Пока вы читаете это — кто-то в Смоленске ищет именно такую квартиру, как ваша. Вот лишь несколько примеров:
Любая квартира может быть нужной — если правильно подать, грамотно показать, объективно оценить и выйти на тех, кому она действительно подходит. Мы знаем, как это сделать.
Там такие материалы дорогие использовались при ремонте. Цена высокая, район узкий, не каждому по карману.
Нахимовский квартал, центр, Красноармейской слободы... На самом деле у премиального жилья всегда есть своя аудитория:
Элитное жильё — это не для всех. Но именно поэтому у него есть своя, особая ценность. И мы знаем, как находить тех, кому она нужна.
Королёвка, Миловидово, Алтуховка, Краснинское шоссе... Далеко от центра, инфраструктура не дотягивает — кто купит такую квартиру?
Но у этой недвижимости всегда есть свои покупатели:
Спальный район — это не минус. Это выбор для тех, кто ищет уют, тишину и больше воздуха.
Дом ещё не сдан, ремонта нет, квартал только строится... Пока район не будет заселен её никто не купит.
Пока вы думаете об этом, кто-то ищет именно такую квартиру в строящемся доме. Вот лишь несколько примеров:
Любая новостройка — это возможность. Важно правильно показать её перспективу. И мы умеем это делать.
мы помогаем продать и купить одновременно, без потери времени и денег.
Размен квартиры — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Нужно одновременно продать старое жильё и купить новое, уложиться в бюджет и не остаться «между двух стульев». Мы понимаем, что это огромный стресс для семьи, и берём под контроль сразу оба процесса. С нами размен квартиры в Смоленске проходит спокойно, безопасно и выгодно.
Хотите разменять квартиру без риска?
Мы рассчитаем стратегию размена квартиры именно для вас.
Просто оставьте заявку: консультация бесплатная.
Продажа квартиры — это не только размещение объявления. Это десятки шагов: от оценки, подготовки жилья в выгодном свете и грамотной рекламы по всем возможным каналам, до переговоров и юридического оформления. Мы помогаем собственникам пройти этот путь спокойно и выгодно, беря на себя все заботы и риски.
Вы рассказываете о своей квартире и планах — мы определяем стратегию продажи.
Сравниваем аналоги, анализируем спрос и назначаем цену, которая привлечёт реальных покупателей.
Фото, текст объявления, устранение мелких недостатков — делаем объект максимально привлекательным.
Размещаем на ключевых площадках, ведём переговоры и организуем просмотры с заинтересованными покупателями.
Отстаиваем вашу цену и условия сделки, защищаем от давления перекупов и «псевдопокупателей».
Договор, проверка документов, регистрация в Росреестре и передача денег — всё под контролем юристов.
Первый шаг — это оценка квартиры. Мы определяем реальную рыночную стоимость, составляем стратегию продаж и начинаем показы только проверенным покупателям.
Комиссия зависит от сложности сделки и типа недвижимости. Обычно это процент от суммы продажи. Мы работаем прозрачно: фиксируем условия заранее и не берём скрытых платежей.
В среднем от 3 до 8 недель. Срок зависит от цены, района и состояния объекта. Мы исключаем «пустые просмотры» и приводим только реальных покупателей, чтобы ускорить процесс.
Мы анализируем похожие объекты, учитываем локацию, состояние дома и спрос в районе. Благодаря этому цена будет конкурентной, а квартира не «зависнет» на рынке.
Паспорт собственника, свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН, согласие супруга (если есть), документы на перепланировку. Мы готовим и проверяем весь пакет документов.
Да, можно. Мы согласовываем сделку с банком, гасим долг за счёт покупателя и освобождаем квартиру от обременений. Такой вариант полностью безопасен для продавца.
Мы не допускаем перекупщиков, работаем только с реальными покупателями и используем грамотные переговорные тактики. В итоге вы получаете честную цену за свою недвижимость.
Мы используем аккредитив или банковскую ячейку. Деньги переходят к продавцу только после регистрации сделки в Росреестре. Это исключает мошенничество и гарантирует безопасность.
Да, если вы находитесь в другом городе или за границей, мы можем оформить доверенность и провести сделку без вашего личного присутствия. Деньги поступят на ваш счёт после регистрации.
Секрет в правильной цене и грамотной подаче объекта: фото, реклама, доступ к реальным покупателям. Мы делаем всё, чтобы продать квартиру быстро и без лишнего торга.
Да, мы сопровождаем такие сделки «цепочкой». Помогаем продать старую квартиру и сразу подобрать новую, чтобы не остаться без жилья и не потерять деньги.
А что же это значит? На самом деле в продаже квартиры десятки нюансов и подводных камней: от цены и документов до времени и эмоций. Можно обсуждать бесконечно, но основные, самые важные моменты — именно для вас, как для собственника, желающего продать квартиру — вот:
В 2025 году рынок полон перекупов и «псевдопокупателей» — тех, кто будет сбивать цену, давить на эмоции, пугать «вторичкой» и говорить, что «никому сейчас это не нужно». Правильная продажа — это не просто продать, а продать по честной цене. С оценкой, торгами и выжиманием максимума.
Месяцы без звонков, «туристы» на просмотре, забытые объявления — мы фильтруем всё лишнее, чтобы избавить вас от ненужной траты времени и лишних "пустых" действий.
Не всё решается распиской на кухне. Продать квартиру правильно — значит проверить документы, снять обременения, согласовать с банком или органами опеки, подписать договор без дыр и провести сделку так, чтобы через 5 лет никто не пришёл с отменой.
Итак, вы продали квартиру, а дальше? Купить, арендовать, уехать, вложить? Продажа — это только шаг. А «правильно» — это когда он встроен в вашу реальную жизненную задачу, а не в абстрактную инструкцию с форума или в советы друзей.
Рождение ребёнка? Переезд в деревню? Развод? Эмиграция? Ребёнок вырос и съезжает? Сейчас нет универсальных причин — но и мы работаем не по шаблону, а с живыми ситуациями. И в каждой помогаем продать не только правильно, но и по-человечески.
Продажа квартиры часто превращается в стресс: звонки, торги, сомнения. Мы берём это на себя, чтобы вы проходили процесс спокойно — без срывов сделки, неожиданностей и нервотрёпки.
риэлтор, руководитель агентства недвижимости «Квартира Смоленск»
Моя задача простая: вы продаёте квартиру и получаете за неё максимум.
Я не даю перекупам сбить цену, не допускаю юридических дыр и не трачу ваше время на «пустые просмотры». Со мной сделка идёт жёстко по правилам: только реальные покупатели, только честная цена и только результат, который устраивает вас.
Люди делятся опытом от сотрудничества с нами: как они продали квартиру в Смоленске быстрее, чем ожидали, по хорошей цене и без всей этой бумажной возни. Как нашли нормальных покупателей, оформили сделку без всякой бюрократии и получили деньги на руки. Всё честно, просто и без лишних слов.
