Николаева, 12А, ТК Центрум +7 910 785 4888
Отбираем только проверенных арендаторов + предлагаем страховку имущества.
Проверим арендаторов заранее и заключим договор, где все условия чётко прописаны.
Все переговоры и просмотры мы берём на себя — вам останется только подписать договор.
Проконсультируем, подготовим документы и объясним каждый шаг — всё будет под контролем.
Организуем посуточную аренду и найдём гостей, чтобы квартира приносила доход даже «на неделю».
Мы полностью ведём процесс на месте, от подбора арендаторов до подписания договора — дистанционно.
Каждый кандидат проходит проверку: платежеспособность, отзывы с предыдущих мест, отсутствие сомнительных историй, репутация в Интернете. В вашу квартиру не попадут случайные люди «на авось».
Мы фиксируем все условия: сумму аренды, сроки, порядок оплаты и ответственность сторон. Документ защищает именно вас, чтобы не возникло сюрпризов «а мы не договаривались».
Арендаторы платят вовремя и в полном объёме. Мы следим за дисциплиной оплаты и предупреждаем риски задержек. Ваш доход стабилен и предсказуем.
Мы передаём ключи только ответственным арендаторам, прописываем в договоре условия пользования и фиксируем состояние квартиры. Это защищает вас от лишних ремонтов и споров.
Если возникнут вопросы — по коммуналке, срокам или условиям — мы подключаемся и решаем их без вашего личного вовлечения. Вы сдаёте жильё, а все организационные моменты остаются на нас.
Никаких «простоев» и «съехали без предупреждения». Мы быстро подбираем новых арендаторов и поддерживаем стабильность ваших выплат.
Сдавать жильё — это всегда ответственность: хочется найти аккуратных жильцов, которые вовремя платят, бережно относятся к квартире и не создают проблем. Но реальность часто другая: затянутые просмотры, сомнительные арендаторы, споры по договору и неожиданные простои. Мы берём эти риски на себя: проверяем кандидатов, оформляем все документы и сопровождаем сделку. С нами вы получаете надёжный доход без нервотрёпки.
Осмотр по фото или выезд — сразу предлагаем рекомендованный уровень аренды.
Стейджинг мелочей, профессиональные снимки и текст для объявления.
Запуск объявлений и таргет, ответ на входящие заявки.
Показываем, проверяем кандидатов и собираем документы.
Прописываем депозит, оплату коммуналки и штрафы за нарушение условий.
Передача ключей, акт приёма/передачи и опциональное управление квартирой.
В среднем 1–4 недели: зависит от цены, района и состояния квартиры. С премиум-подачей и хорошими фото обычно быстрее.
Паспорт владельца, свидетельство о праве собственности/выписка ЕГРН, договоры предыдущих арендаторов (если есть), сведения о прописанных — мы поможем собрать всё корректно.
Мы предлагаем несколько тарифов: одноразовый (поиск и оформление) и ежемесячный (управление). Точная ставка зависит от пакета — обсудим индивидуально и зафиксируем в договоре.
Проверяем документы, работу, рекомендации, кредитную историю при необходимости; беседа с кандидатом и, при согласии, гарантийный депозит/первый платёж на безопасный счёт.
Депозит фиксируется в договоре, указываются условия и сроки возврата, оформляем акт приёма-передачи — это исключает спорные ситуации.
Да. У нас есть отдельное направление посуточной аренды: фотосессия, смена постельного белья, уборка, публикации на профильных площадках и управление бронями.
Сначала применяем штрафные санкции по договору и пытаемся урегулировать мирно; при необходимости подключаем юристов и предъявляем претензии в судебном порядке.
Да. Подписываем доверенность или агентский договор, оформляем все документы и ведём дела дистанционно — вы получаете отчёты и выплаты на счёт.
Небольшие вложения (ремонт ванной, замена смесителей, покраска стен) обычно окупаются за несколько месяцев за счёт более высокой аренды и меньшего количества пустых периодов.
Цена зависит от района, состояния квартиры, наличия мебели и техники, этажа и вида из окна; мы подскажем оптимальную ставку, сравнив аналоги.
Ежемесячные финансовые отчёты, сведения о платёжах, акты выполненных работ по ремонту и фотоотчёты при заселении/выезде арендатора.
А что это значит для собственника? Казалось бы, сдача квартиры проста: выставил объявление — и ждёшь арендатора. На деле могут быть проблемы: недобросовестные жильцы, задержки с оплатой, порча имущества или юридические риски. Чтобы этого не случилось, мы выделяем ключевые моменты, которые гарантируют спокойную аренду:
Мы анализируем рынок Смоленска и подбираем оптимальную арендную ставку, чтобы ваша квартира приносила доход без простоя.
Мы проверяем жильцов по множеству параметров, чтобы исключить задержки оплаты, повреждения имущества и любые конфликтные ситуации.
Не нужно тратить недели на обзвон и просмотры. Мы подбираем только реальные, проверенные заявки и ведём все переговоры за вас.
Мы составляем договор аренды, учитывая все нюансы и риски, чтобы вы могли спокойно сдавать квартиру, не беспокоясь о форс-мажорах.
Мы берём на себя всё по обеспечению процесса посуточной аренды, чтобы ваша квартира приносила доход без повреждений, задержек оплаты и нежелательных сюрпризов. Проверка состояния имущества по истечению аренды, клининг, коммунальное обслуживание и т.д.
Мы остаёмся на связи даже после подписания договора — помогаем с оплатой, продлением аренды и решением любых бытовых вопросов, чтобы сдача квартиры была спокойной и доходной.
Для сдачи квартиры в аренду на длительный срок одним жильцам.
Для сдачи квартиры в аренду на длительный срок одним жильцам.
Для сдачи квартиры в аренду посуточно без проблем...
риэлтор, руководитель агентства недвижимости «Квартира Смоленск»
Моя задача простая: Ваша квартира должна работать на вас — приносить доход, а не проблемы.
Я лично контролирую, чтобы арендаторы были проверенными, договор — прозрачным, а ваша собственность в безопасности. Мы не работаем с «серой» арендой и сомнительными схемами. Вы получаете доход от сдачи квартиры, а обо всём остальном заботимся мы.
Кто-то сдавал квартиру впервые и переживал за честность арендаторов, кто-то устал от пустых звонков и хотел реальных жильцов, у кого-то просто не было времени заниматься показами и договорами. А некоторые владельцы уже несколько лет доверяют нам полностью и получают стабильный доход без лишних забот. Все они отмечают: арендаторы подобраны надёжно, документы оформлены грамотно, а квартира в безопасности.
